Inicio / Guía del comprador extranjero
Comprar siendo extranjero
El proceso de compra en Punta Cana es más sencillo de lo que parece. Te lo contamos paso a paso, sin letra pequeña, para que decidas con seguridad.
1. Define tu objetivo y presupuesto
Uso propio, renta o inversión marcan la zona y el tipo de producto. Trabajamos siempre en USD para darte estabilidad.
2. Selección y visita
Preseleccionamos propiedades de cartera propia y off-market. Visitas presenciales en Punta Cana o por videollamada.
3. Oferta y reserva
Presentamos la oferta y firmamos un acuerdo de reserva con señal, que retira la propiedad del mercado.
4. Due diligence legal
Verificación de título, cargas, deslinde y situación del vendedor con abogacía residente. Comprobamos CONFOTUR si aplica.
5. Contrato y cierre
Firma del contrato de compraventa, pago y transferencia de título. Puede completarse con poder notarial sin que viajes.
6. Postventa y gestión
Si quieres, gestionamos la propiedad y su renta: mantenimiento, check-in y revenue management.
Lo que más nos preguntan
¿Necesito residencia para comprar?
No. Un extranjero no residente puede comprar y ser pleno propietario en República Dominicana sin necesidad de residencia.
¿Puedo comprar sin viajar?
Sí. Es habitual cerrar operaciones con poder notarial. Coordinamos visitas virtuales y la firma a distancia con la asesoría legal.
¿Qué impuestos y costes hay en la compra?
Existen impuestos de transferencia y costes notariales/registrales; algunos proyectos calificados con CONFOTUR ofrecen exenciones. La cifra exacta depende del caso y te la detallamos por escrito antes de avanzar.
¿Cómo se protege mi dinero?
Los fondos se gestionan con garantías y verificación previa de título y cargas. Nunca recomendamos pagos sin due diligence cerrada.
Te acompañamos en cada paso
Resolvemos tus dudas y preparamos una selección a tu medida, sin compromiso.